amenities

Alle Annehmlichkeiten, die eine Immobilie reizvoller machen. Dazu gehören beispielsweise die Anzahl der Schlafzimmer und Bäder und andere Ausstattungsmerkmale der Immobilie, aber auch die Nähe öffentlicher Verkehrsmittel, Krankenhäuser, Schwimmbäder, Schulen etc.

appraised value

Von einem qualifizierten Gutachter geschätzter Wert einer Immobilie.

closing

Bei einem Treffen wechselt die Immobilie durch Unterzeichnung entsprechender Dokumente den Besitzer. In manchen Staaten erfolgt der Besitz aber auch erst nach amtlicher Registrierung.

closing costs

Auch "settlement costs" genannt: alle Gebühren und Kosten, die mit dem Immobilienkauf einhergehen und zum Kaufpreis hinzukommen.

closing statement

= HUD-1 settlement statement: Dokument, in dem alle Beträge aufgeführt sind, die mit dem Kauf einer Immobilie einhergehen und  beim ‘closing‘  bezahlt  wurden (Kaufpreis, Gebühren, Zahlungen/Anzahlungen …)

commission

Provision

common areas

Gemeinschaftliche Anlagen einer Eigentümergemeinschaft, die von allen Bewohnern eines Wohnareals genutzt werden. Dazu gehören: Fitnessräume, Swimming-Pool, Spielplätze etc.

condominium

Auch kurz "condo" genannt: Eigentumswohnung, deren Außenanlagen sich im Besitz der Eigentümergemeinschaft befinden.

covenants

Beschränkungen oder Regeln, die bei der Nutzung einer Immobilie eingehalten werden müssen.

deed

Dokument zur Übertragung des Eigentumsrechtes an einer Immobilie.

deposit

Zahlung in Höhe von ca. 1 % des Kaufpreises, wird beim Kaufangebot  mit hinterlegt. Dadurch signalisiert der Kaufinteressent, dass sein Kaufangebot ernst gemeint ist.

escrow

Geldbetrag, der beispielsweise zur Begleichung von Versicherungen und Steuern bei einem Treuhänder hinterlegt wird.

fair market value

Marktwert einer Immobilie, basierend auf den aktuellen Preisen ähnlicher Immobilien, die sich in der gleichen Gegend befinden.

flood insurance

Versicherung gegen Wasserschäden, vor allem in überschwemmungsgefährdeten Gegenden.

foreclosure

Sollte ein Kreditnehmer oder Hausbesitzer eine zeitlang nicht mehr seine Hypotheken-Zahlungen leisten können, kommt es zur Zwangsvollstreckung.

hazard insurance

Versicherung gegen Schäden, die durch Unwetter oder Feuer (Waldbrände) an der Immobilie entstehen können.

home inspection

Fachmännische und eingehende Prüfung der Immobilie auf bauliche Mängel durch einen professionellen "home inspector".

homeowner association

HOA: Wohnungseigentümergemeinschaft in einem Siedlungsbereich

homeowner's insurance

HOI: Versicherung gegen Katastrophen und Diebstahl. Wird zeitweise auch mit der Haftpflicht (liability insurance) kombiniert.

homeowner’s warranty

Versicherung zur Abdeckung von Reparaturkosten an Geräten im Haus (Heizung, Klimaanlage etc.). Gilt für ein Jahr und wird vom neuen Hausbesitzer oft beim Kauf vom Verkäufer verlangt.

joint tenancy

Gemeinsames Besitzrecht an einer Immobilie, wobei im Todesfall des einen Partners dessen Besitzrecht auf den anderen Partner übergeht.

key lot

Ein aufgrund seiner Lage besonders wertvolles Grundstück.

lease contract

Mietvertrag für eine längerfristige Miete (z.B. ein Jahr).

liability insurance

Haftpflichtversicherung, die üblicher Weise Bestandteil der "homeowner’s insurance" ist.

property tax

Grundsteuer, ist zweimal jährlich zu bezahlen; entspricht insgesamt ca. 1,6% vom Kaufpreis.

purchase agreement

Auch "sales agreement" genannt: Kaufvertrag

settlement sheet

Siehe "closing statement"

short sale

Schuldner (Besitzer) und Kreditgeber (Bank) vereinbaren den Verkauf eines Objektes, obwohl der zu erwartende Erlös geringer sein wird, als die noch zu bezahlende Restsumme an Schulden (short). Dem Schuldner wird die Restsumme erlassen und vom Kreditgeber abgeschrieben.

square feet

sq.ft.; Maßeinheit: 100 sq.ft. entsprechen 9,29 qm (Quadratmeter), also knapp 10 qm

tax savings

Steuerersparnisse

title

Besitzurkunde

townhouse

Reihenhaus

uniform settlement

Dokument, das alle für das ’closing‘ notwendigen Informationen enthält.

statement

Dieses muss sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer ausgehändigt werden (vorgeschrieben durch das ‘Real Estate Settlement Procedures Act‘).

utility costs

Immobiliennebenkosten in Form von Gas, Strom, Wasser etc.

warranty deed

Dokument, das den Käufer vor allen Ansprüchen auf die Immobilie schützt.